依据商品房买卖合同的约定计算
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房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
依据《民法典》第一百四十三条的规定可以判定商品房买卖合同无效。根据该规定，商品房买卖合同不满足以下条件的，无效： 1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、双方意思表示真实； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
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商品房买卖合同中对期限有约定吗？商品房买卖合同的履行期限并不是必备条款。如果商品房买卖合同没有约定履行期限或约定不明确，当事人可以协议补充；如果不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；再不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方
2021.02.17 155 -
卖方要求解除商品房买卖合同的经济损失如何计算？如果是单方面解除合约，就是违约 可以按照合同规定的违约责任处理 一般是房总价20％的违约金 解除合同的情形有多种，未必都会发生“赔偿”。认为“解除必是一方违约，所以肯定要赔偿”的人，只能说明他眼界太窄、见识太短，脑子“一根筋”。 常见的合同
2024.05.30 14 -
商品房买卖合同金额写错有效吗，法律依据是什么商品房买卖合同金额写错通常不会必然导致合同整体无效，如果通过结合合同上下文，可以合理的推断出正确数额的，商品房买卖合同是有效的。 当事人在发现合同金额写错时应当及时联系另一方当事人进行补正，或者重新签订一份合同。 《民法典》第四百六十六条规
2021.06.30 15
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法律依据 如何依法解除商品房买卖合同
合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构
2022-04-13 15,340 -
商品房买卖合同裁决的依据主要是哪些？
法院判决解除合同，一般情况下可能是支持了合同一方当事人的诉讼请求，即，因一方当事人的过错造成合同无法履行，或者合同目的无法实现的情况下，法院会支持另一方当事人的诉讼请求，判决合同解除。
2022-08-05 15,340 -
要解除商品房商品房买卖合同解除房管依据有什么？
当事人可以依据判决书申请法院强制执行。判决解除商品房买卖合同的判决由合同所在地人民法院负责执行，法院可以要求被执行人进行赔偿或者退还购房款。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条发生法律效力的
2022-07-02 15,340 -
商品房违约金如何计算, 商品房买卖合同纠纷的赔偿标准是怎么规定的
一、商品房违约金如何计算：依据合同约定按照法律规定，商品房买卖合同的当事人可以在合同中就违约金问题作出规定。实践中，在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款
2022-03-07 15,340
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网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,201 2022.04.15 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,707 2022.04.15 -
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商品房买卖合同网签的法律效力一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,296 2022.04.15
