商品房过户都要收哪些税费
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房地产交易中需交纳哪些税费房地产契税房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。不管是买一手房还是二手房,买方都要缴契税,卖方不用交,这也是比较大头的一个税种,契税一般是3%,但是买普通住房的话,只要1.5%,但也不是固定要征收这么多,如果房子是法定继承来的,可以免税,而且各地还另行制定了一些优惠政策,对一些特殊的情况予以减税或者退税。营业税营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。这个是由卖方交,买方不用交,营业税分住房和非住房的,个人出售的和单位出售的。住房还分普通住房和非普通住房,个人出售普通住房的,如果是在购买后的5年内转让的,营业税是全额征收的,相当恐怖,是5.025%-5.055%,但是住房如果是已购公房或者动迁的房,免征。普通住房购买的5年后转让的,可以免征,非普通住房过5年的,只按照差额征收5.025%。个人出售非住房的,只要按差额的5.025%征收即可。单位出售的房地产,按差额征收5.45%-5.55%。营业税对卖家来说是一个重税,但是其中几个条件,很巧妙的给大众开了绿灯,比较郁闷的应该是那些买房来炒的,购买5年之内转手要收重税,如果愿意等到5年后再卖,那这个资金至少不会那么快抽出来,也就很难达到炒房的目的。营业税附加营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。这个税也是由卖方缴付。
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商品房买卖要交哪些税费?购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，须交纳的有关税费为： （1）契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为3%--5%， 契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定； （2）印花税；
2020.04.09 239 -
商品房过户需要哪些材料商品房过户需要以下材料：商品房变更登记申请书；身份证、户口本、婚姻证明；房产证、商品房买卖合同、交易发票、商品房初始登记证、商品房平面图；商品房契税完税凭证、契税减免审批表等。
2021.04.09 213 -
商品房过户需要哪些材料？办理商品房过户应当提交商品房产权证、商品房买卖合同、购房发票、商品房初始登记证、平面图；商品房产权人身份证、户口本、婚姻证明；商品房减免审批表、完税凭证。
2021.01.26 138
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买商品房过户要交哪些税费
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土
2021-03-17 15,340 -
购买商品房过户需要交哪些税费?
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。 (3
2022-05-21 15,340 -
商品房过户要怎么收费？
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元平方米。 4、测
2022-05-28 15,340 -
商住房过户所需税费都包含哪些
一手新房：契税物业维修基金暖气费物业费 二手：契税个税土地出让金营业税印花税产权转让费产权登记费制图工本费
2022-08-05 15,340
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01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,670 2022.04.15 -
00:59
商品房契税征收标准商品房契税征收标准的规定如下： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性
5,428 2022.04.17 -
00:58
卖商品房过户需要什么手续商品房买卖的过户手续主要包括以下三个步骤： 1、由买卖双方达成购房共识，买卖双方在公平自愿的基础上签订购房合同； 2、由买卖双方携带准备好的资料，前往房管局办理过户登记，将房屋的成交价格进行申报，然后等待审核； 3、如果房管局许可，那么就要
816 2023.01.04
