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二按抵押贷款需要哪些程序呢,可以贷款多少呢?

2022-08-01 17:26

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2022-08-01回复

专业分析:

由于办理房屋二次抵押贷款的房产都曾经办理过一次房贷且正在还款期限内因此不少人希望了解这种房屋二次抵押贷款的计算公式而其具体的计算公式其实很简单即:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。 比如一套价值80万的房子,首付3成,即:80*0.3=24万; 那就在银行借了56万;十年还了36万;那么还差银行20万; 而依现在的房价为110万,即: 这套房子的剩余价值=110*0.7-20 即为:57万; 那么这套房子的剩余价值就为57万, 那么至少可以贷25万。

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不需要。一般情况下,贷款人须具备的基本条件: 1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。 2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息。 3、在贷款银行开立储蓄存款户。 4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。 5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。

章法律师

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房屋抵押一般最多能贷款房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

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