房子做业主是不是一定要交物业管理费?
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房屋质量不能支付物业管理费:房屋质量问题是买受人与开发商之间的法律关系。在签订房屋买卖合同时,开发商在保修期内对房屋质量承担保修责任。而且购房者与物业公司签订的只是物业服务合同,只是一方提供物业管理服务,另一方需要按时缴纳物业费。
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
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物业费业主不交,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
交付后未入住房的要交纳物业管理费。房屋交付物业公司提供物业服务后,无论业主是否实际居住均应缴纳物业管理费,业主不得以住宅未入住等原因进行抗辩。
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房子不住物业如何给业主交物业费
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3,242 2022.05.11 -
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8,309 2022.04.17