外墙地面渗水开发商拖延维修赔偿
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如果在保修期内可以要求赔偿。根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期限为五年。附1、《房屋建筑工程质量保修办法》中对于维修责任及赔偿的相关条款:第十三条:保修费用由质量缺陷的责任方承担。第十四条:在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条:因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。第十六条:房地产开发企业售出的商品房保修,还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。附2、《城市房地产开发经营管理条例》中相关条款:第三十一条:房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买入提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间延期交付的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由开发商承担违约赔偿。
外墙渗水物业是否有责任维修,要具体分析。如果房屋是购买五年内的,而一般房屋的质保期是五年,这种情况下就应该找原开发商处理;如果房屋购买已超过五年,外墙渗水物业是有责任维修的,应找物业协商处理。物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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出租房屋面墙渗水谁来维修费用
出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的,房东承担全部损失维修责任;因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的,租户承担全部损失维修责任。
2021.03.17 176 -
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外墙渗水,开发商拖延维修,我可以要求赔偿吗
如果在保修期内可以要求赔偿。根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期限为五年。附1、《房屋建筑工程质量保修办法》
2022-10-09 15,340 -
房屋外墙渗水维修能要求赔偿吗?
保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修
2022-06-10 15,340 -
外墙有渗水保修吗
外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入。可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水
2022-02-04 15,340 -
出租房墙面渗水维修费由谁负担
如果承租人没有过错,出租人应承担出租人的维修费用。出租人在租赁物需要维修时有维修义务,维修费用由出租人承担。因承租人过错需要维修的,出租人不承担维修义务。
2021-12-24 15,340
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01:04
开发商延期交房如何维权对于业主来说,遇到了开发商延期交房,那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先,看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定,那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次,可以和开发商进行协商沟通,要求开发商及时
390 2022.06.01 -
00:51
开发商延期交房怎么赔偿一旦法院认定开发商属于延期交房,那么开发商就需要向购房者进行赔偿,支付违约金。对于赔偿的计算标准,首先是依照合同的约定来确定。在商品房买卖合同之中,购房者和开发商可以约定具体的延期交房的赔偿标准。如果合同之中没有约定或者约定的标准明显不公平
1,484 2022.04.17 -
00:50
开发商交房延期有赔偿吗开发商延期交房,业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房,无法按时的对房屋进行使用,收益,那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的,首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的,
1,334 2022.04.17