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买房纠纷去哪投诉

2022-08-07 14:16

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2022-08-07回复

专业分析:

提起购房纠纷,让百姓担心的恐怕是办证问题。办不了两证,购房者无法报户口,无法进行房屋转让或房屋低押等,权益难以得到保护。其实,多数是开发商“五证”不全造成的。 1、在买房时,一定要查看开发商的“五证”和“两书”。 “五证”:《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》。 “两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 如今大部分开发商会把证件复印件挂在营销中心。除此之外,你也可以去当地房产交易网站上查核。 2、选择口碑较好,品牌较大的开发商更有保障。 维权:遇到推迟交房,首先查看商品房买卖合同中对延期交房是否有规定。若有规定,按合同执行。若合同无规定,购房者应给开发商宽限期,在宽限期内仍不交房,购房者有权解除合同,并支付违约金。违约金按购房款的比例计算,一般不超房款的20%。

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