怎么计算南京服装厂搬迁的赔偿金
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服装厂拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面:第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿;第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额;第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿;第四,工厂员工的安置补偿,因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿;第五,工厂设备及物料损失和搬迁的补偿,针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。第六,搬迁奖励金,在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物,设施设备和人员安置的内容比较多,情况也比较复杂,一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
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工厂搬迁企业可主张的赔偿明细大概可以分为如下几种: (1)土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限,在使用年限内因政府政策原因4需要搬迁的,土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。 (2)厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后,需要重新重置厂房,重置厂房所的资金也属于赔偿范围。 (3)停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。 (4)搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价,可移动的机器设备以及其他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。 (5)因搬迁所产生的其他合理费用。
公司搬迁赔偿金的计算方法如下:如果公司搬迁,超出劳动合同约定的工作地点范围的,用人单位可以与劳动者协商,愿意到新地点去工作的,签订劳动合同变更协议,到新地点继续履行合同,不需要支付经济赔偿金;如果员工不愿意去的,用人单位应当提前30天书面通知,或者额外支付一个月工资解除合同,并按劳动者本单位工作年限支付经济补偿金。
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