如何去除房产证上的名字
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不能单除名，只能办房产过户手续。即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由除名人转让房产给其它房产证上的人，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，你和前妻一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议(注明住房分割细则，归谁)，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理你一人名字房产证，费用是200元。
房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，即将子女的份额转让给父母。
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3,232 2022.04.17 -
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17,050 2022.04.15
