民宿，有什么注意的，以后有纠纷，拖欠房租怎么办
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近日有媒体报道称，日本黑心民宿频频遭到曝光，行李被扣、安置偷拍相机屡见不鲜，黑民宿的纠纷焦点是管理的缺失。报道称日前两名中国香港女子近期赴日旅行前，通过一家大型国际订房网站订好位于日本大坂心斋桥的民宿，已收到确认邮件，并获得民宿地址和门锁密码，入住一晚后，两人次日竟被民宿方面指控“非法入侵”，行李被扣。随后房东要求赔偿14万日元（约合人民币8600元）才肯归还行李，与网站工作人员取得联系后方知，她们的订单竟已被网站单方面取消。专家表示泛滥的无证经营民宿，往往成为纠纷的焦点。此外房主担心租客在房间内吸烟、造成破坏、发生安全问题，租客则可能发现房间实际情况与网站照片不符、遇到突发状况时难以联系到房东帮忙等，问题的根本原因在于民宿方面的管理缺失，没有设置前台，没有24小时常驻管理员，因此一出事情很难及时处理。希望相关部门可以对民宿进行监管。
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房屋租赁纠纷的解决办法有协商、诉讼、仲裁，承租人拖欠租金，经出租人追讨在合理期限内仍不支付的，出租人可以向法院起诉索要租金，并解除合同。
一、履行合同手续要完备：许多企业在履行合同时，尤其是在履行买卖合同时，交付货物时只让对方的收货人员打个白条，更有甚者连白条都不打。这种行为在诉讼时会处于被动，若债务人不出庭或者不承认收到货物时，债权人不能以足够的证据确实、充分证明债权的存在。所以债权人在交货时手续一定要完备。 二、注意诉讼时效及其证据：有一些企业在交货后，并不积极主张权利讨要货款，导致债权过了诉讼时效；另一种情况相反，就是积极主张权利，但是没有收集主张权利的证据。这都将导致不利的诉讼结果。在产生欠款后，一定要注意债权的诉讼时效，同时注意收集主张权利的证据。 三、注意保全：官司胜诉了，债务人有执行能力，但执行不了，也就是俗语说的“赢了官司，赔了钱”。为避免出现这种情况要注意做到两点： 1、在诉讼过程中“保全”，让人民法院冻结债务人的相应财产，避免出现不能执行的局面。 2、积极寻找债务人的财产，发现线索向人民法院反映，协助人民法院执行。
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2022-04-27 15,340
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租客拖欠房租怎么办租客行为已构成违约，房东可以根据双方签订的合同，要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。 具体操作中，房东和租客双方先进行协商处理。 如果双方协商没办法达成统一意见的，房东可向法院起诉，让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由，不支付或者
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有房产纠纷怎么办发生房产纠纷时，如果是房屋买卖合同导致纠纷发生的，根据是卖方违约还是买方违约，有不同的解决方式： 1、如果是卖方反悔不想出卖房屋了，买方可以主张要求其继续履行合同，或者双倍返还定金或者支付违约金； 2、如果是买方违约不想购买房屋了，买方无权
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