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买二手房过户怎么办理

2021-12-16 17:25

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黑龙江在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

二手住房转让流程如下:1、购房查询信息现场住房:买卖双方建立信息沟通渠道,现场住房、调查地点、谈判价格确定购房意向,并要求卖方提供房屋产权证书、身份证、户口簿等合法证件。2、签订了二手住房销售合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续。4、双方共同到产权交易中心办理转让手续。5、支付相关税费。6、双方共同到产权交易中心办理产权转让手续。

法律依据:

《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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