合租一方违约应该怎样办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，叫做“预期违约”或“先期违约”。其法律特征是： 1、是在履行期到来之前表示不履行未来的义务，侵害的是期待的债权而不是现实的债权。因而被称为“预期”，以此区别履行期届满后的实际违约。 2、是以明示或者行为肯定地向对方表示将不履行其义务。 3、是能够履行义务，而无正当理由拒绝履行未来的义务。 4、拒绝履行的是主要债务，而非细小义务。 当合同一方在合同的履行期内，通知他将不能履行合同。合同另一方可以将该通知看作预期违约而中止合同，不必根据合同条款等到合同期满。在这种情况下，不要求没有违约的一方履行合同义务，或者满足合同规定其他先决条件。 民法典赋予当事人在对方预期违约时以解除合同的权利，并可以在履行期限届满之前要求对方承担违约责任。其理由在于：当事人虽未实际违约，但已表示他已置合同于不顾，根本漠视其应负的合同义务。遇此情形，如果仍让守约方坐等履行期届至才能向对方主张权利，要求赔偿损失，那将损害守约方的利益。因此建立这一规则，允许守约方行使解除权，并可以在履行期限届满之前要求对方承担违约责任，对保护守约方是十分必要的。当然守约方也可以不解除合同，等到履行期届至后再要求对方承担违约责任。对于任何一个当事人，在他们想通过预期违约追究对方责任的时候，接到对方不履行的声明以后最好尽快用书面形式确认对方的意图，以根据对方的反应确认是否构成肯定性声明，进而是否构成预期违约。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金； 如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。 如果违约方还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，守约方可以向违约方所在地法院提起诉讼解决纠纷。
-
房屋租赁合同约定一方违约应该怎么办如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金；如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。
2021.04.10 172 -
合同一方违约应该怎么办合同一方违约的处理方法： 1、当事人有权要求对方继续履行； 2、如果违约给当事人造成损失，当事人可以要求违约方赔偿； 3、如果发生违约，当事人有权继续履行，当事人可以暂停合同履行，要求对方提供担保。当事人应判断违约的严重性，违约是否属于一般
2022.04.15 256 -
一方合同违约应该怎么办合同违约应当承担违约责任。 承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式。 (一)继续履行 继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 (二)补救措施
2021.02.23 131
-
合租一方违约应该怎样样办
在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，叫做“预期违约”或“先期违约”。其法律特征是： 1、是在履行期到来之前表示不履行未来的义务，侵害的是期待的债权而不是现实
2023-06-27 15,340 -
租房合同一方违约应该怎么样办
根据第一百零七条的相关规定：如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，房东应赔偿损
2022-09-03 15,340 -
合同一方违约另一方应该怎样办
在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，叫做“预期违约”或“先期违约”。其法律特征是： 1、是在履行期到来之前表示不履行未来的义务，侵害的是期待的债权而不是现实
2023-06-21 15,340 -
合同一方违约后应该怎样样办
如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方
2023-06-20 15,340
-
02:15
租赁合同一方违约怎么办租赁合同一般违约处理方法如下： 1、如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金； 2、如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括
1,134 2022.09.06 -
01:37
租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，满足以下四个条件的，即第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第二，有明确的被告；第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，可
1,563 2022.04.17 -
01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,088 2022.04.15
