离婚之后过户贷款的房子需要什么手续
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法律咨询 首页>法律咨询>离婚>咨询详情 离婚协议房子归女方了,可是有贷款没办法过户男方私自抵押贷款了我该怎么办 来自黑龙江齐齐哈尔用户提问2024-07-2306:37:02 律师回答 高志博律师 黑龙江善行律师事务所 你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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离婚房子析产过户需要什么手续,有房贷可以过户吗
按照您的描述,如果只是男女朋友,那就是没有结婚登记的 那只能按照买卖过户或者赠与过户 买卖的话,如果是唯一住房满5年的,只要约1.5的契税,不需要营业税和个税 如果男方是二套以上,或唯一住房不满5年的,那需要5.5的营业税和1的个人所得税
2024.07.13 11 -
离婚后过户房子需要的手续是什么,怎么办理
夫妻离婚涉及房屋过户的,一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; 法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复
2021.02.08 129
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离婚房子怎么分割, 有贷款的房子离婚后过户到男方名下需要什么手续
应当按照房屋现在的市场价值分割。双方可以协商确定或找评估机构评估房屋的市场价值,房屋评估价减去未还贷款部分后平分,如房屋值100万,贷款有30万,那你给对方35万就可以,剩下的贷款你自己还。 需要到房
2022-01-22 15,340 -
离婚后,夫妻共同贷款买房,房子过户给一方需要什么手续
1,夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后,另一方的贷款记录是存在的,但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2,首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享
2022-04-11 15,340 -
离婚之后房子过户手续是否有效?
如果该房产属于一方的婚前财产,是个人财产,可自行决定房产过户,其是有效的;如果该房产属于婚后购买,如果没有特殊约定,一般认为是夫妻共同财产,任何一方不得自行处置,如果购买方是善意的,支付对价并办理房产
2022-07-01 15,340 -
贷款买房离婚房产过户要什么手续
房子的产权证还抵押在银行的,离婚时办理过户必须先取得房产证,双方再携带房产证以及相关材料到房管局办理过户手续。根据《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记
2022-06-05 15,340
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过户水电气需要什么手续
过户水电气需要以下手续: 1、天然气过户在住房所在地的燃气公司办理过户; 2、一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户; 3、一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家
6,323 2022.05.11 -
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继承的房屋过户需要哪些手续
继承的房屋过户手续如下:继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料,到房屋所在地的房屋登记机构,办理变更登记手续。办理房屋变更登记,需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续
1,304 2022.04.15 -
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离婚房产过户需要带什么
离婚房产过户需要带: 1、法院出具的离婚判决书或者夫妻双方签订的离婚协议、离婚证及其复印件,至于是出具离婚判决书还是离婚协议,要根据夫妻双方离婚的方式来定; 2、房产证; 3、申请人的身份证明及复印件; 4、房产登记申请书,申请人可以到房管
852 2022.04.15