二手房过户业主不交房怎么办
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如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的,买房方可以与业主协商,就延长过户的期限达成一致意见。协商不一致的,买房方可以收集相关的证据,向法院起诉,请求法院判决二手房业主的违约责任。
过户一定是要有房产证上的人同意,或者是房产证上人所全权委托的人,不然是没办法过户的,如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方。
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二手房过户了房主不给房产证怎么办?
二手房交易时房主不过户的,买主可以发出书面催告,与房主约定合同履行期限;买主也可以直接视作违约处理,由房主承担违约责任;或者采取起诉手段,法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。
2021.01.16 245 -
二手房不过户怎么办?
买二手房不给过户,如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任。买方可以提起诉讼,可以申请法院要求违约方履行过户的义务,经催告后仍不履行过户义务,买房也可以要求解除合同。
2021.01.06 314 -
买二手房不过户怎么办?
一般情况下,如果二手房的买方拖延不过户的,那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院提起诉讼,要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变
2020.11.17 332
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二手房过户了业主不交楼怎么办
想知道二手房过户了业主不交楼怎么办,要求他给自己付2倍首付款的赔偿。如果首付多的话,可以先租个房子,再坚决打官司,告他违约,要求双倍首付款的赔偿。如果首付不多的话,可以协商,要求他按租房的价格赔偿,或
2022-06-22 15,340 -
二手房过户不给房主怎么办?
一、买朋友的一套二手房要找中介吗? 自行成交的二手房,买卖双方完全可以直接到登记部门办理交易过户手续,不需要找中介机构或其他个人代办。 二、办理二手房过户手续,谁应到场申请? 您是买方: 如果您购买的
2022-07-17 15,340 -
买房后二手房业主不配合过户怎么办?
1、协商调解如果二手住房业主有不可抗拒的原因,不能在规定的时间内转让所有权,买方可以适当理解,与业主协商,换一次转让也可以。2、根据合同处理房屋销售合同将达成房屋产权转让时间,并将注明违约责任等,如果
2021-12-10 15,340 -
二手房房主不配合过户怎么办?
建议您到法院起诉,要求对方协助办理过户,有违约条款的,可以要求承担违约责任。
2022-06-29 15,340
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地
2,411 2022.04.15 -
00:56
房主不配合过户怎么办买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
7,032 2022.04.15