房产继承,必须交税吗?
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不交税继承房产。通过继承获得的房屋明确不需要纳税。至于其他遗产,我国还没有出台遗产税的相关法律法规,遗产税还处于争论状态,无法确定其他遗产是否需要纳税。
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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般来说继承遗产是不需要交税的,只需要交继承公证费,以及非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。法定继承人继承房地产,免交契税:非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
法定继承人继承遗产中的不动产不要交契税,但是要交印花税。《契税法》规定,以下情形,免征契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属等。
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