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不办理房屋买卖公证是否构成违约

2022-07-20 20:42

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安徽在线咨询顾问团

2022-07-20回复

专业分析:

一般情况下,应当经法院的审理后,拿到生效法律文书,可以申请人民法院强制执行,也就是说,申请强制执行之前应该是已经判决或者裁定了,而不是直接到法院申请强制执行,还是要先立案再审理,经过法定程序以后才能申请强制执行。 所以说,如果法院判下来对方应当过户了,可以申请执行,要求对方履行义务。或者更直接的方法,诉讼请求中直接要求法院确定所有权归属,这样法院可以直接在法律文书中判明所有权归属,这样也是有法律效力的,相当于过户手续,可以拿着判决书直接去过户。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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不办理房屋买卖公证一般不会构成违约。但当事人另有约定的除外。违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,且违约后,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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