职工一方提出集体协商要求，企业无正当理由不得拒绝
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《条例》中明确指出，集体协商双方的任何一方均可就签订集体合同相关事宜，以书面形式向对方提出集体协商要求。一方提出集体协商要求，另一方应当在收到集体协商要求之日起二十日内给予书面答复，无正当理由不得拒绝或者拖延集体协商;一方就劳动报酬、劳动条件、裁减人员等事项要求集体协商的，另一方不得拒绝或者拖延。协商结果要经过职工同意，经集体协商双方协商一致的，形成集体合同草案。集体合同草案应当提交职工代表大会、职工大会或者职工代表会议讨论。职工代表大会、职工大会或者职工代表会议讨论集体合同草案，应当有三分之二以上职工代表或者职工出席，并经全体职工代表半数以上或者全体职工半数以上同意，集体合同草案方可通过。
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根据法律规定与实务情形，律师认为，下列情形可以作为拒收的正当理由： (一)房屋未经竣工验收合格。 (二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 (三)道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件。 (四)建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人。 (五)交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件。 (六)竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。上述情形中，前三种是出卖人不能证明达到交付条件，后三种是出卖人根本性违约，而且这些事实都是不需要收房就可以证明的，这才是对抗出卖人交付的正当理由。
综合其他国家和地区的立法，证人无正当理由拒不到庭的后果主要有： 1、法院用传票传唤证人到庭，费用由证人自负，如法国； 2、证人负担拒绝作证而生的诉讼费用，如德国、日本； 3、罚款，即由法院对证人处以一定数额的罚款，如法国、德国、日本； 4、拘留，如德国、日本； 5、处以刑罚，证人无正当理由拒不出庭作证，以犯罪论处，追究其刑事责任，如美国、日本； 6、拘传，即法院拘传必须到庭而无正当理由拒不到庭的证人到庭作证，如德国、日本、台湾。
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业主拒绝收房的正当理由有哪些业主拒绝收房的正当理由如下： 1、房屋未通过竣工验收； 2、交付时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通信等基础生活设施不具备使用条件； 4、建设单位未通知买受人变更商品房的户型、朝向、结构和
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拒绝收房正当理由有哪些？拒绝收房的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格； 2、房屋并不具备销售的条件； 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件； 4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人； 5、交付的时间
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根据法律规定与实务情形，律师认为，下列情形可以作为拒收的正当理由：(一)房屋未经竣工验收合格。(二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。(三)道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等
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