您的位置:法师兄 > 专业问答 > 丢失购房合同时,如何应对?

丢失购房合同时,如何应对?

2025-01-14 19:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2025-01-14回复

专业分析:

购房合同丢失时,可以采取以下措施: 1. 如果购房合同还没有进行预售登记,购房者只需将剩余的合同作废,并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约200元。 2. 如果购房合同已经完成预售登记,但还没有开始办理银行按揭手续,购房者可以先在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。 3. 如果购房合同已经完成预售登记,并且已经办理了银行按揭手续,购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,根据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

复印件不行,一般都要原件。我们可以在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。 在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废。 到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。 在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房合同丢了,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如何补救购房合同丢失的问题呢 一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

律师普法更多>>
  • 购房合同丢了怎么补办购房合同丢失补办
    购房合同丢了怎么补办购房合同丢失补办

    购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。

    2024.06.17 37
  • 购房合同丢失补办要多长时间
    购房合同丢失补办要多长时间

    具体情况具体分析。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所

    2020.03.10 274
  • 房产证和购房合同一并丢失该如何补救?
    房产证和购房合同一并丢失该如何补救?

    根据《房屋权属登记条例》的相关规定,房屋权属证书遗失后,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经60天无异议的,予以补发。

    2024.05.27 20
专业问答更多>>
  • 丢失商品房购房合同应如何解决

    购房者在购买商品房时,应当及时办理相关手续。如果商品房购房合同遗失了,购房者应当及时向开发商或者相关部门申请补办。在房屋未做预售登记之前,购房者可以与开发商协商沟通遗失情况,并重新签订购房合同。而如果

    2024-12-27 15,340
  • 定金合同丢失后,如何应对二手房购买问题

    由于买二手房定金合同不见了,您可以与对方进行协商,并签署一份新的定金合同。根据《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋时,卖方需要持有房屋所有权证和身份证明,而买方需要持有购买房屋证明信和

    2025-01-07 15,340
  • 如何应对房屋贷款合同丢失的情况

    您可以前往开发商或房管局复印和补办丢失的贷款合同。如果您在办理银行按揭之前丢失了贷款合同,您需要声明合同作废,并在三个月后携带有关证明申请注销原房屋贷款合同,并与开发商重新签订。对于公积金贷款合同丢失

    2025-01-01 15,340
  • 购房合同丢失对购房者影响大不大

    如果购房协议丢失,一般不会造成任何损失,但不方便。购房协议是购房合同的体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的商品房买卖协议。正式的购房协议模式将包括当事人的信息、房屋情况、房屋付款和支付

    2022-01-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 有购房合同如何继承 01:29
    有购房合同如何继承

    如果是只有购房合同,还没有取得房产证,那属于物权还没有确定,不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利,等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有,那房屋取得房本后,再过户登记到实际取得房屋

    2,052 2022.04.17
  • 行驶证丢失如何补办 01:03
    行驶证丢失如何补办

    行驶证丢失的补办流程手续为: 1、行驶证丢失后,驾驶人应当及时到当地驾驶证核发地车管所申请补办行驶证。需要准备的材料有:一份行驶证遗失的书面声明、本人身份证和户口本原件及复印件、驾驶证、本人证件照等相关证件; 2、车管所相应专业人员出具申请

    46,903 2022.04.15
  • 购房合同应注意哪些内容 01:03
    购房合同应注意哪些内容

    购房合同应注意以下内容: 1、甲方土地使用依据及商品房现状,包括土地及所购买的房屋的具体位置,面积,大小,产权性质; 2、房屋交易的价款,包括房屋的成交价款,相关的税费的约定,支付方式,支付时间的约定; 3、关于房屋的交付,包括房屋交付的期

    629 2023.01.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?