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父亲过世后,如何将房产过户?法律规定如何?

2024-12-17 08:10

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2024-12-17回复

专业分析:

在办理房产过户时,必须经过公证处公证,然后才能在房产部门进行过户登记。当事人可以亲自到公证机构申请公证,或者委托他人代为办理。申请时,需要提交以下证明材料:1. 继承人的身份证件,如身份证或户口簿;2. 如果是委托他人代办,则需要提交经当地公证机构公证的委托书;3. 如果是监护人代办,则需要提供监护人、被监护人身份证明及有权监护的证明;4. 被继承人死亡证明和所有法定继承人的生存与死亡证明,涉及代位继承或转继承的,也需要提供相应证明;5. 房屋所有权证;6. 放弃继承需要在公证员面前签署放弃继承声明书,如果不在本地,则需要提交经当地公证机构公证的放弃继承声明书;7. 如果是遗嘱继承,则必须是有效遗嘱,包括公证遗嘱、法院确认效力遗嘱或公证机构确认效力遗嘱。此外,如果母亲将其个人拥有的房产产权赠与您,则还需要进行赠与公证。上述第6项放弃继承的人员包括母亲、父亲的其他子女和爷爷,他需要在公证员面前签署放弃继承声明书。

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