买房子前后要交哪些费用,有没有法律规定
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买房子前后要交的费用有:房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;交易费;测绘费;权属登记取证费。
《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数; 工本费:一个证件80元;二个证件90; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份一般需开3份; 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
买房子前后要交的费用有:房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;交易费;测绘费;权属登记取证费。
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买房子要交哪些费用
购房者买房子要交的费用有: 1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳; 2、住房维修基金,商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定; 3、房屋产权登记费,开发商是办证时才收取; 4、证照印花税; 5、工
2020.01.30 190 -
买新房有哪些费用要交
购置新房要交纳的费用主要有: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同); 2、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;其他都是相关的手续费用,按当地的规定交付就可以。
2020.06.26 343 -
买房子要交哪些费用?
买新房需要交的费用有: 1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税,一般税率为3%-5%,不同地区的税率会有所不同。 2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。 3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳,有的地区是按照3%缴纳费用的。
2021.02.03 123
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买新房子要交哪些税费,有没有相关的法律规定
买新房子要交的税费有契税、房屋维修基金,一般为购房总价的百分之二至百分之三、物业管理费、权属登记费、交易手续费用等。根据相关法律规定,契税税率为百分之三至百分之五。
2023-09-11 15,340 -
公民买房子都有哪些费用,法律有哪些规定
公民买房子的费用主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。住房维修基金包括房屋公用设施专用基
2023-09-03 15,340 -
买房子要交哪些法律费用
房子交易时要交的费用有:买房人缴纳房款1.5%的契税;交易费;测绘费;权属登记费取证费。卖房人缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;交易费。
2023-09-03 15,340 -
买房需要交哪些税费,有没有相关的法律规定
买房需要交的税费有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋作为商品在市场上进行交易,需要交相关的税费。
2023-09-21 15,340
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孩子抚养费有哪些法律规定
关于孩子的抚养费,我国的法律规定主要有以下几点: 1、夫妻双方离婚后,子女应当其中一方承担抚养义务,不抚养子女的一方,应承担子女的抚养费用; 2、承担子女的抚养费包括生活费、教育费、医疗费用等等; 3、有固定的收入的一方,子女的抚养费可以按
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法律规定子女继承权有哪些
根据我国法律的规定,子女继承权包括:法定继承、遗嘱继承以及遗赠扶养协议。 1、法定继承按照以下顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的,才由第二顺序继
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1,395 2022.04.17