解除购房合同的违约金怎么算
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违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
合同解除后是能主张违约金的，当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。合同解除的其他后果，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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1、当事人约定一方在违约时，违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额的，其违约金就这个具体的金额; 2、当事人没有约定具体的数额，而是约定了违约金的计算方法的，那么违约金需要根据你们约定的计算方法来
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