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买卖合同纠纷迟延履行的法定情形有哪些

2023-06-07 14:59

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天津在线咨询顾问团

2023-06-07回复

专业分析:

迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的,或者由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形包括商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、但因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。

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关于迟延履行的规定有,如果一方迟延履行主要债务,经催告后仍不履行,或者因迟延履行行为致使合同目的不能实现的,当事人可以解除合同。迟延履行中给对方造成损失的当事人要承担赔偿责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

法律对因不可抗力导致合同迟延履行有以下规定: 1、根据不可抗力的影响,部分或者全部免除违约方的责任,法律另有规定的除外; 2、如果是当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任; 3、当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方等。

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