2023住房公积金贷款申请流程概述
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一、住房公积金贷款申请步骤 1、申请人需到住房公积金管理中心申请贷款，并提交书面申请及住房公积金贷款申请表。 2、资料齐全的借款申请，住房公积金管理中心会及时受理并审查，并将结果报送至银行。 3、住房公积金管理中心负责审批贷款，审批通过后，及时通知申请人办理贷款手续。 4、申请人夫妻双方需与银行签订借款合同及相关协议，并将借款合同等手续送至住房公积金管理中心复核。 5、以住房抵押方式担保的，申请人需到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。 二、住房公积金贷款额度计算 1、住房公积金贷款额度最高为借款人（夫妻）上月末住房公积金个人专户存款余额的3-8倍。 2、根据购房总额不同，住房公积金贷款额度也有所不同： 职工购房总额在25万元以上的，可申请15-20万元贷款； 职工购房总额在20-25万元之间的，可申请15万元以内贷款； 职工购房总额在20万元以内的，可申请10万元以内贷款； 职工购房总额在9万元以内的，可申请6万元以内贷款。 3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。
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住房公积金贷款应提供的材料如下： （一）向住房公积金管理部提出申请，经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份； （二）职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股； 1、贷款申请书（已婚的需配偶签名）2份； 2、购房合同或协议原件及复印件各1份； 3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份； 4、首期付款收据复印件2份； 5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份； 6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份； 7、申请人夫妻双方住房公积金个人账户查询单（要加盖开户银行业务公章）原件及复印件各一份及复印件各1份； 8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份；未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份； 9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份； 10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。
一手房贷款流程： 借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料－－－→受托银行进行受理、审核－－－→中心进行审批－－－→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》－－－→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同－－－→借款人办理委托公证手续－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。 二手房贷款流程： 买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料－－－→受托银行进行受理，初审－－－→评估公司进行勘验，并出具评估报告－－－→受托银行进行审核－－－→中心进行审批－－－→借款人到银行签订借款合同－－－→买卖双方办理产权过户手续－－－→借款人领取新产权并办理抵押登记手续－－－→受托银行领取他项权证等资料－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。
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