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农村都是按人口算吗?

2022-10-24 10:25

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2022-10-24回复

专业分析:

1、农村宅基地是按户计算的,实行的一户一宅制度。要想申请宅基地,就应该先分户,当然要符合分户条件。2、在自家田地里建房,首先要符合申请宅基地的条件,其次要经过度村委会、乡镇政府及县主管部门审批,并要办理农用地转用审批手续。如果当地建筑管理较松,也许在未经过以上审批的情况下也可能建造房屋,但这样建造的房屋是不合法的。

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章法律师

广东律参律师事务所

农村房拆迁补偿一般是按人口算,具体应以拆迁补偿方案的具体内容为准。 根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

农村征地补偿不是按户口分。从房屋拆迁补偿层面来讲,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定,和你的户口并没有多大关系。而农村房屋拆迁则既涉及到的房屋,还涉及到宅基地,而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连,而农村房屋拆迁补偿中,和户口还是有较大关系的。还有综合目前各农村地区房屋拆迁的政策来看,城中村或者城郊农村和普通的农村地区在房屋拆迁的补偿安置方案上是有所差异的。

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