转租合同无效的前提是哪些？效力是怎么样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、转租合同无效的前提是必须经原出租人同意 其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。 二、在以下情况中不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁合同无效转租合同不一定也无效，要根据具体情况确定。 只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的，是他们的真实意思表示；并且内容合法，双方都是完全民事行为能力人，则转租合同就是有效的，即使租赁合同无效，转租合同也有效。
-
转租合同无效的前提转租合同无效的前提是承租人未经出租人同意就转租的。原因是：1、合法有效的转租需要出租人同意承租人转租，且转租期限在原租赁期间；2、如果承租人未经出租人同意就转租的，出租人可以行使合同解除权，但基于合同相对性的原理，只能解除的是出租人与承租人
2022.04.13 555 -
-
转租合同的效力是什么样的转租合同的效力是：出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除；出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除
2021.04.13 116
-
转租合同无效的前提有哪些
转租合同无效的前提是： 1、合同当事人没有缔约能力； 2、转租合同违反法律法规的强制性规定； 3、转租合同损害了他人的合法权益。根据《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人
2022-06-14 15,340 -
转租合同无效的前提是什么？
转租合同无效的前提是： 1、合同当事人没有缔约能力； 2、转租合同违反法律法规的强制性规定； 3、转租合同损害了他人的合法权益。根据《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人
2022-06-22 15,340 -
转租合同无效有哪些前提
转租合同无效的前提是： 1、合同当事人没有缔约能力； 2、转租合同违反法律法规的强制性规定； 3、转租合同损害了他人的合法权益。根据《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人
2022-06-02 15,340 -
租赁合同无效转租合同的效力是否有效
1、租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于租赁合同的从属。 2、法律依据《民法典》 第七百
2022-06-12 15,340
-
01:05
无权处分合同的效力是怎样的无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经
4,531 2022.04.17 -
00:54
什么样的合同是无效的合同无效的合同主要有以下几种类型：1、合同一方或者双方当事人为无民事行为能力人；2、合同双方当事人以虚假的意思表示订立合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，但是如果该强制性规定不会导致合同无效的，则合同仍具有效力；4、合同违背公序良俗；
1,952 2022.04.15
