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房产证贷款怎么才能贷下来

2022-10-14 15:53

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山西在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

1、先联系银行信贷部填贷款申请表,缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。 2、再做房地产抵押评估。 3、签订贷款合同。 4、经银行审批。 5、房产证土地使用权证抵押。 6、凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证还没办下来是不能申请贷款的。只有房产证下来,申请人才可以办理抵押贷款手续。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记中心办理。

章法律师

广东律参律师事务所

在房产证还没有发放下来之前,想要向银行申请贷款成功的概率比较小。除非能够提供其他与贷款金额价值差不多的物件进行抵押,或者是申请贷款人的个人信誉比较良好,有稳定的高收入来源,能够让银行确信,申请人按时偿还贷款的能力是比较强的,或者是具有强烈的偿还贷款的意愿,否则银行不会轻易同意贷款申请人的贷款申请。而银行要求贷款申请人提供抵押物,就是为了防止贷款人无理偿还贷款,此时,银行可以向法院申请拍卖贷款申请人抵押给银行的抵押物,优先受偿银行的债权。

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