不同种类的土地征用标准,各是什么?
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在开始协商征地方案前连续三年无收益的土地,不予补偿。如果被征用的土地上有农作物的,按广州市征地拆迁补偿标准用地单位应付给被征地单位青苗补偿费。短期作物,按其一造产值补偿;多年生长、多年收成的花木、果树等,按其种植期和生产期长短,补偿一至四造产值。每造产值,按当地该品种正常年景下平均每造产量乘以国家规定的价格计算,属征购、派购的产品按国家征派购定价计算。其它产品按当时当地主管部门规定的议购价格计算。在开始协商征地方案后抢种的作物,不予补偿。征用耕地需要安置的农业人口,用地单位应付给安置补助费。需要安置的农业人口数,按被征地单位征地前农业人口(不包括开始协商征地方案后迁入的人口)和耕地面积的比例及征地数量计算。按照广州市征地拆迁补偿标准,需要安置的每一个农业人口的安置补助费,为该被征耕地每亩年产值的二至三倍。但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的十倍。个别特殊情况,每亩耕地需要安置的农业人口超过五人以上的,经广州市人民政府审查批准,可以适当增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和,不得超过被征土地年产值的二十倍。根据上文内容介绍可知,针对最新广州市征地补偿标准是多少这个问题,按照不同种类性质的土地,结合征用前该土地的实际用途进行计算。征地是国家进行建设的一种方式,公民配合国家进行征地是应尽的义务,要积极按照政策要求配合政府,并根据实际情况获得征地补偿。
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土地补偿标准种类如下:土地补偿费,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;土地征收的安置补助费,安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;青苗补偿标准;其他附着物的补偿标准。
征收农民集体所有土地的征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在征地补偿过程中,征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同,并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。
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