过户房产时伪造公证书是否适用善意取得？
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买房未过户不构成善意取得。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下适用善意取得，受让不动产未进行登记前不属于善意取得。
关于“善意取得“，其前提条件是受让者持有以转移财产所有权为目标，真诚和有偿地接手并实际控制该财产。尽管在这过程中，转让人可能并未拥有转移所有权的合法权限，但是考虑到受让者是依据信赖于相关登记信息而展开的交易行为，法律会据此推断受让者的善意性，进而对其所获得的权益给予充分的保护。
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通过拍卖取得的房产是不是善意取得这多出来的继承税费继承人是不会承担的，你只能多做贡献给国家了。 第二个方案是非阳光的，必须有 第三人在场做见者签字捺手印确认，卖方签字捺手印。然后买卖双方按合同约定亲到房管局办理房屋过户给买方，缴纳交易税费，那么这个钱都拿不回来。所以要完成
2024.06.30 8 -
善意取得不适用的情形善意取得不适用的情形包括动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。 不适用善意取得的情形主要包括：动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。善意取得指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他
2023.06.12 31 -
善意取得适用范围是怎样的善意取得的适用范围： 1、动产、不动产均可适用善意取得制度； 2、赃物、遗失物不适用善意取得制度； 3、善意取得制度不仅适用于所有权、建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等物权； 4、出质人以不具有所有权但合法占有的动产出质的，法律保护善意
2022.05.11 462
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这种合同是否适用善意取得？
不适用，因乙方应检查牌照和相关原车手续。
2022-10-07 15,340 -
婚后房产过户给老婆是否构成善意取得
善意取得是指无权处分人以自己的名义将动产或不动产以合理的价格转让给善意的第三人，第三人可以取得动产或不动产所有权的制度。善意取得的构成要件是：1:要求动产的占有人或者不动产的名义登记人实施无权处分。2
2022-04-02 15,340 -
房屋买卖未过户是否能够善意取得
物权法第106条规定，无处分权人出卖房屋，如果买受人以下三个条件均满足，则构成善意取得。 1、买受人具有善意； 2、支付合理对价； 3、动产已经交付，不动产已经办理过户。对于买受人需要注意的是：物权法
2022-10-18 15,340 -
土地所有权是否适用善意取得？
一．土地所有权是否适用善意取得对于该问题，笔者认为，我国是社会主义公有制国家，土地作为国家所有权的客体，是国家最重要的资源。根据《宪法》第十条和《中华人民共和国物权法》第四十七条的规定，土地属于国家和
2022-10-30 15,340
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继承房产是否适用诉讼时效继承房产在继承开始前属于继承人共同共有，属于物权确认纠纷，继承人可以随时请求分割遗产，不受诉讼时效限制；在继承结束后为继承权纠纷，适用诉讼时效。 在房产分割前，房产为所有继承人共同共有，所有继承人均对该房产享有所有权，为物权确认纠纷，不受诉
1,845 2022.04.15 -
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
947 2023.01.04 -
00:47
经济适用房如何过户经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办
1,472 2023.01.04
