您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房交易过户费由谁出?

二手房交易过户费由谁出?

2021-11-24 17:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2021-11-24回复

专业分析:

二手房交易过户费一般由买方支付,以合同和当地政策为准。 根据《城市房地产管理法》第三十五条,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产时,应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报成交价格,不得隐瞒或者作出虚假申报。 第三十六条规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定登记所有权。 《房地产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易在办理过户时的过户费一般由买方支付,具体以合同约定以及当地的政策为准。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在二手房的交易过程中,会产生许多的税费,通常情况下,卖方会以优惠房价,让买方支付税费,或者自己承担。

律师普法更多>>
  • 二手房交易税费由谁承担
    二手房交易税费由谁承担

    买二手房税费大部分是由买方承担的,但也有部分是需要卖方承担的,包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费,这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。

    2020.03.06 729
  • 二手房过户费谁交
    二手房过户费谁交

    二手房子过户费中的交易费由二手房买卖双方当事人共同缴纳,其中,营业税、所得税由卖方缴纳,测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。

    2020.01.18 168
  • 二手房过户费由谁承担
    二手房过户费由谁承担

    二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈

    2020.10.11 480
专业问答更多>>
  • 二手房交易过户费谁出?

    二手房转让费分为两部分,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付。具体规定如下:(1)卖方二手房税费:1。个人所得税:成交价格或评估价格(高者)×1%(房改房自用满五年,且免征唯一生活用房)2、营业税及附

    2021-11-29 15,340
  • 二手房交易过户费是谁出

    1、房屋所有权证书; 2、买卖合同(原件); 3、双方当事人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

    2022-08-06 15,340
  • 二手房交易过户税费由谁承担

    按规定,二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的,但目前房产交易市场的惯例,却是买家承担所有税费,但是在实际交易时可以和卖方协商,在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所

    2022-05-30 15,340
  • 二手房过户费由谁出

    房产过户费用之买房人应缴纳税费: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 2、房屋产权登记费:80元;非居住用房、

    2022-08-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房过户费如何算 01:19
    二手房过户费如何算

    二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两

    138 2022.12.15
  • 二手房交易的税费是多少 01:54
    二手房交易的税费是多少

    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

    1,498 2022.04.25
  • 二手房交易费用怎么计算 01:02
    二手房交易费用怎么计算

    二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

    2,645 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?