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安置房产权是什么意思

2022-02-06 02:42

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上海在线咨询顾问团

2022-02-06回复

专业分析:

商品房的产权是非常明确的,刚看到你跟楼上的对话,就是你说的大产权,也就是全产权,你完全享有土地和房屋的权利,土地是出让性质,交易价格较高。安置房的产权有两种,1是全产权,就是跟上述商品房一致的权利。2是部分产权,市面上常见的是经适房,老企业的职工房改房。这种房子,你只享有房屋权利,土地是国家的,是划拨性质。这种房子交易的时候,有自用时间,税费等的要求,要看地方政策。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

双产权的安置房是:具有房产证和土地证的安置房。安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的安置房具有房屋所有权证和土地使用证。

章法律师

广东律参律师事务所

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

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