租赁合同有效期材料都需要什么,办理时需要什么流程及相关材料
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换长期居住证,需要的材料: 一、1.居民身份证正反面复印件(验原件) 2.住所证明: (1)居住在自购房的,提供相应的房地产权证复印件(验原件) (2)居住在租赁住房内的,提供房屋部门出具的《房屋租赁合同登记备案证明》或社区中心出具的《居住房屋租赁合同登记备案通知书》的复印件(验原件) (3)居住在集体宿舍的,提供集体宿舍证明及该宿舍房产权证复印件(单位盖章) (4)居住在亲戚朋友家的,须提供居(村)委出具的寄宿证明及房地产权证复印件(验原件) 3.来沪就业的,提供期限为6个月以上的有效劳动合同复印件(验原件);来沪投资开业或从事个体经营的,提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件) 4.参加本市职工社会保险最近一年的缴费记录;(审核标准:申办当月正常缴费,前12个月内正常缴费累积满6个月,社保补缴不算) 二、办理《房屋租赁合同登记备案》所需要的材料:如出租人持有绿色房地产权证的(动迁协议不可使用) 出租房:房主本人,房主本人携带身份证原件、房地产权证原件 承租房:承租人本人,承租人携带身份证原件、租赁合同原件 注意:出租人与承租人双方需先去村居委会开具房屋租赁合同登记备案。 三、临时居住证有效期是:半年,不能积分,小孩不能在上海参加中高考,上小学都困难; 长期居住证有效期是:一年,可以积分小孩上学有用;小孩能在上海参加中高考; 注意:积分必须满足积分条件。
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1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。 2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,社员房屋使用证。 3、如果出租人是委托他人代管的房屋,可由代管人申请房屋租赁证,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。 4、承租人如果为境外人员的,需要提交公安机关签发的居留证件,承租人为境外单位的,需在提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。 5、出租人和承租人需要携带相关的证件,在登记备案后方可领取房屋租赁证。
办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证,房产证,其他有效产权证明,承租人提供身份证,政府批文或《营业执照》验原件留复印件,法定代表人证明书、委托书,需要留原件。 如果是委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,规范的《房屋租赁合同》,出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续。
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