期房转让合同包含什么注意事项
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期房转让合同应注意以下五个事项: 一、必须存在有效的商品房预售合同,转让合同是以预售合同为基础的,预售合同无效,转让合同当然无效。 二、标的物是正在建设而未竣工的商品房 三、必须取得银行的同意 银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系,相应的银行是债权人和抵押权人。在借贷法律关系中,债务人转让债务必须征得债权人的同意,否则转让不发生效力。 四、应该通知开发商 开发商和预售人之间是商品房买卖法律关系和借贷保证法律关系。相应的开发商是债务人和连带保证责任人。在保证期间,债权人许可债务人转让债务时,未经保证人同意,保证人不再承担保证责任,可见期房转让不以取得预售人同意为要件,不过在实际操作中,各银行都在借款合同中约定预购人转让期房时必须取得开发商的同意,以此来保护自身利益。 五、预购人与下手买家签定转让合同,并办理了有关手续。
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签订合同需要注意以下事项: (一)核实确认对方当事人的主体资格。 (二)合同的形式。 (三)合同的必备条款要具体明确。 (四)订约前的合同义务,尽协助、通知义务。 (五)合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。
装修合同注意事项有: 1、装修合同订立合前,应当确认装修公司是否具有相应的资质,雇主是否具有支付价款的能力; 2、装修合同注意合同的内容要做到细致全面,避免在当事人中间出现不必要纠纷; 3、装修合同的其他注意事项。
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期房转让合同应注意以下五个事项: 一、必须存在有效的商品房预售合同,转让合同是以预售合同为基础的,预售合同无效,转让合同当然无效。 二、标的物是正在建设而未竣工的商品房 三、必须取得银行的同意 银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关
2021.03.09 177 -
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期房转让合同应注意以下五个事项: 一、必须存在有效的商品房预售合同,转让合同是以预售合同为基础的,预售合同无效,转让合同当然无效。 二、标的物是正在建设而未竣工的商品房。 三、必须取得银行的同意,否则转让不发生效力。 四、应该通知开发商。开
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2022-08-27 15,340 -
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期房转让合同应注意以下五个事项: 一、必须存在有效的商品房预售合同,转让合同是以预售合同为基础的,预售合同无效,转让合同当然无效。 二、标的物是正在建设而未竣工的商品房 三、必须取得银行的同意 银行和
2022-05-13 15,340 -
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企业股权转让股权变更的注意事项: 1、在双方股权转让交易之中,股权出让方为纳税义务人,而股权受让方是扣缴义务人,履行代扣代缴税款的义务; 2、股权交易各方在签订股权转让协议并且完成股权转让的交易之后直
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