您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房税率是多少呢

二手房税率是多少呢

2022-11-01 09:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

二手房20%个税纳税人:卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法:5年内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注:对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产税率按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

隐形眼镜片:关税10%增值税17%;玻璃做的镜片:关税20%17%;非玻璃制作的镜片关税20%增值税17%;塑料制眼镜架最低税率12%增值税17%;其他非塑料材料制眼镜架最低税率6%增值税17%;眼镜架零件最低税率6%增值税17%。

律师普法更多>>
  • 二套房税率是多少
    二套房税率是多少

    国家规定二套房的契税是3%。

    2020.05.20 817
  • 二套房契税税率是多少
    二套房契税税率是多少

    二套房契税税率是3%。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%

    2020.02.03 1,681
  • 二手车发票税率是多少
    二手车发票税率是多少

    销售额和应纳税额的计算公式为:销售额=含税销售额/(1+4%)应纳税额=销售额*4%/ 2,增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车,已抵扣增值税进项税额的,按17%税率缴纳增值税.应纳税额的计算公式为:应纳税额=销售额×17%。

    2020.04.03 718
专业问答更多>>
  • 二手房契税税率是多少

    1、二手房产契税税率为3-5%。各地标准有差别,适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 2、依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条,在中华人民共和国境内

    2022-06-12 15,340
  • 二手房营业税税率是多少?

    根据我国法律的规定,二手房营业税税率以前是差价的5%,现在是全额的5.5%,只要将你哥哥二手房的首付乘以5.5%就可以算出来的。

    2022-06-30 15,340
  • 二手房上二年税率是多少

    买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

    2022-07-02 15,340
  • 二手房交易税率是多少

    首先买房人需交纳的二手房交易税费为: 1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元

    2021-03-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房交易的税费是多少 01:54
    二手房交易的税费是多少

    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

    1,475 2022.04.25
  • 股权转让印花税税率是多少 00:55
    股权转让印花税税率是多少

    股权转让分为有偿转让和无偿转让。印花税是在股权转让过程之中,转让方和受让方都需要缴纳的税。如果是无偿转让的话,那么实际上转让方和受让方都不需要缴纳印花税。如果是有偿转让的话,那么转让方和受让方都需要按照股权成交价款的万分之五来缴纳印花税。在

    5,299 2022.04.17
  • 租赁合同的印花税税率是多少 00:51
    租赁合同的印花税税率是多少

    租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票,就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)乘以适用税率;应纳

    3,090 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?