具体如何区分居间人和经纪人
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
经纪人是有代理权的,而居间人没有代理权。居间人可以与主合同的双方当事人约定,来收取报酬,而经纪人主要是代理人身份,不能从中收取报酬。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间人和经纪人之间的不同点有: (1)就代理关系而言,经纪人通常都由委托人授予代理权,居间人一般没有代理权;经纪人经营范围较大、较广,可以是代理商、代办商,可以进行直接代理,也可以进行间接代理,特种行业经纪人还可兼自营商与客户对做交易,居间人一般不得自居代理人地位,除非法律规定有特别情况,如隐名居间。 (2)就业务限制而言,居间人除法律规定不得为私人进行居间者外,可以不受民事商事的限制,如介绍家庭教师或家庭清洁工。经纪人一般受专业范围限制,且应以商事为限。 (3)就两者身份而言,居间人可以与主合同的双方当事人约定,分别收取报酬,而经纪人主要是代理人身份,不得双方代理,以免从中操纵牟利。
中介人和经纪人的区别:经纪人是在房屋,土地的买卖等交易活动中充当媒介作用,收取佣金的;中介是为房产买卖双方达成销售的一个平台机构保证双方交易安全。
-
如何区分行纪合同和间接代理
行纪合同和间接代理主要有以下区别:第一,主体不同。在间接代理合同中,法律对代理人的主体资格没有特别的限制规定,只要是具有相应的民事行为能力的人,即可以成为代理人。第二,是否可以行使介入权、选择权不同。在间接代理中,如果第三人在订立合同时知道
2021.01.18 130 -
该如何区分行纪合同和间接代理?
行纪合同和间接代理区别如下:新计划图的主体为经批准有权从事行纪业务的自然人、法人或相关组织,间接代理中主体没有资格限制;行纪合同是有偿的,行纪人所从事的业务一般仅为商事活动,间接代理中,代理的范围不仅包括商事或外贸代理,可能有偿也可能无偿。
2021.04.04 202 -
如何区分政治纪律和组织纪律
1.政治纪律是全党在政治方向、政治立场、政治言论、政治行动方面必须遵守的刚性约束。 2.规矩是刚性和软性的合集,既包括党章、党纪、国法这样的硬性约束,也包括党的优良传统、工作惯例等软性的未成文的内容
2020.06.02 7,795
-
如何区分居间人和经纪人
居间人和经纪人之间的不同点有: (1)就代理关系而言,经纪人通常都由委托人授予代理权,居间人一般没有代理权;经纪人经营范围较大、较广,可以是代理商、代办商,可以进行直接代理,也可以进行间接代理,特种行
2022-06-01 15,340 -
如何区分经纪人和居间人
居间人和经纪人之间的不同点有: (1)就代理关系而言,经纪人通常都由委托人授予代理权,居间人一般没有代理权;经纪人经营范围较大、较广,可以是代理商、代办商,可以进行直接代理,也可以进行间接代理,特种行
2022-05-16 15,340 -
这个该如何区分居间人和经纪人?
经纪人是有代理权的,而居间人没有代理权。居间人可以与主合同的双方当事人约定,来收取报酬,而经纪人主要是代理人身份,不能从中收取报酬。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居
2022-10-12 15,340 -
保险经纪人和保险经纪人的区别
1、两者代表的利益主体不同保险经纪人代表投保人的利益,而保险代理则根据保险人的委托从事保险代理活动,代表保险人的利益。2、业务范围不同代理人的业务经营受其与保险人签订的代理合同或授权契约的限制,只能销
2022-03-14 15,340
-
01:31
合同诈骗和经济纠纷二者之间如何进行区分
合同诈骗触犯的是刑法,行为人需要承担刑事责任;而经济纠纷仅仅涉及民法,当事人只需要承担民事责任。因此,被认定为合同诈骗的,行为人要受到的处罚远远超过经济纠纷涉及的惩罚。而要区分合同诈骗与经济纠纷,就要判断行为人是否实施了诈骗行为。具体可以按
1,117 2022.04.17 -
00:48
居民个人和非居民个人的区别
居民个人和非居民个人,一般有以下的三个区别,具体如下: 1、范畴不同:公民是与外国人相对应的法律概念,人民在不同历史时期有不同内容。现阶段,人民是指全体社会主义劳动者,拥护社会主义的爱国者和拥护祖国统一的爱国者; 2、范围不同:我国公民范围
8,314 2022.05.11 -
01:09
借条上经手人和经办人的区别
在法律当中,借条上经手人和经办人并不存在区别。根据我国民法典以及相关司法解释的规定,在民事法律当中,并不存在经手人和经办人这些术语。换句话说,无论是经手人还是经办人,都是民间借贷关系当中的一种普通用语,而不是法定的用语。而且,二者在实践当中
10,093 2022.04.15