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土地闲置多久会被收回?

2022-03-27 20:17

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2022-03-27回复

专业分析:

我国土地所有者有两类,一是:国家,二是,村集体。房地产企业取得土地使用权一般是采取出让的方式,即国家以出让方式把土地使用权交给房地产开发公司。征收农民的土地是国土资源局代表国家进行的,国家要想出让集体的土地必须首先征收为国有后才能进行出让。房地产企业取得土地使用权后,闲置两年以上,国家可以无偿收回。这个收回是由国家来进行,农民不能要求收回。《闲置土地处置办法(修订草案)》即将颁布实施。

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天津东方律师事务所

土地闲置两年会被收回。已开发的国有建设土地,如果开发建设用地的面积,占开发建设用地总面积不足三分之一,或是投资额达不到法律要求的范围,国有建设用地,也可视为闲置土地,会被国家有关部门征收利用。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般来说,闲置两年的土地会收回。闲置土地,是指超过有偿使用合同或者划拨决定,一年以上未开始开发的国有建设用地。已开发的国有建设用地占开发建设用地总面积的三分之一以下,或者投资额不符合法定要求的范围的,也可以认定为闲置土地,由国家有关部门征收利用。

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