房产分割协议书怎样写

房屋分割，肯定是两个人之间的关系发生了什么变化，比如两个人在谈恋爱期间感情特别好，也有买房的想法，但是两个人在买房后并没有结婚，分手了，那么这个房子就需要进行分配了，还有就是夫妻之间，夫妻之间的感情破裂，导致了离婚，那么婚前的房产是需要进行换分的，在这两种关系发生变化后，房产具体怎么分配，协议书怎么写，我们来看下。首先是，男方：姓名、身份证号码、出生年月日、出生地址、名字，现居住地，以及两个人现在关系的说明女方：姓名、身份证号码、出生年月日、出生地址、名字，现居住地，以及两个人现在关系的说明两个人是什么关系，是因为什么原因要进行房产分割都要说明，经过两人商量，达成一致意见，对两个人的共同房产的分割做如下约定：一、房屋所有权是谁的两个人的房产在哪，房产所在地要精确到哪个市哪个区哪条街哪栋楼哪个单元几层几号，房产面积有多少平方，房产证书编号是什么，该房屋是否有装修，装修和里面的家具家电协商后归谁所有都要写明。二、其它(1).要是在签订的协议书上没有没有说明归属的财产，可以根据其它国家的相关法律来解释。(2).两个人要在签完协议生效后的3个工作日内根据协议内容来进行财产分割，该怎么转移登记的，弄好就行，但是在转移财产过程中需要缴纳的税需要两个人来平均承担。协议一式两份，两个人各拿一份，这一份协议从两个人签字的那一天开始生效。甲方(男方)： 乙方(女方)：年月日年月日两个人在签订好协议以后，最好去公证处公证下房屋归属权，免得以后发生什么不必要的麻烦和纠纷。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。