关于小产权房能否赠与公证的问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
公证的基础在于确保其合法性。小产权是指国家不认可且不能上市交易的房产,但可以赠与或遗嘱。 根据国家相关法律、法规和政府文件,小产权房是指职工购买的国有单位自建房,土地是无偿划拨的,由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,因此属于小产权。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。 关于小产权房的最新政策,下面进行介绍: 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。 根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有,村民只享有使用权,将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 因此,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。购房者最好不要去买小产权房,因为办不了房产证,没产权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
构成要件： 1、甲方(赠与人)、乙方(受赠人)； 2、赠与物； 3、赠与物的交割(写明交割的条件等等)。 4、违约责任； 5、生效日期；等等。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销。
婚后房产赠与问题的解决方式：如果赠与人在赠房时明确表示房子只归受赠人一人所有，则房产依法属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。若赠与人在赠与房产时没有明确表示房产只归夫妻一方所有，则该房产属于夫妻共同财产，二人均对其享有房屋所有权。
-
-
股份有限公司能否赠与股权的问题？股份有限公司股权可以赠与。股东可以依法处分所持有的股权，赠与人可以与受赠人订立赠与合同，将所持有的股权无偿给予受赠人。赠与人依法享有任意撤销权，在赠与股权的权利转移之前可以撤销赠与。
2021.02.21 193 -
关于赠与书面合同与赠与效力问题赠与合同为单务合同，仅赠与人一方负担合同义务。因此赠与合同的效力主要是指赠与合同对赠与人的效力。 赠与人的义务主要有如下几项： 1、移转赠与标的物的权利； 2、瑕疵担保义务。
2021.03.02 152
-
赠与合同涉及到房产权属问题，能否要求赠与人退还赠与的房产证损坏
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当
2022-04-09 15,340 -
关于房产赠与的公证费用
房地产赠与公证费用计算为：财产不足50万元为0．3％实收不到200元是200元；房地产500万元是0．25％房地产五百万元以上到一千万元．2％；房地产1000万元至2000万元．15％；房地产2000
2021-11-23 15,340 -
关于继女把房产赠与债务人的问题
债务人为逃债把房产赠与继女赠与合同，如果认定为虚假的意思表示，那么是无效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真
2022-07-12 15,340 -
关于房产公司是否有权扣押业主房产证的问题
房产公司无权扣押业主房产证，房产公司与业主签订买卖合同、办理贷款、办理登记手续后，双方履行完了合同的义务，办理的房产证和土地证应该交由业主持有。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材
2022-07-02 15,340
-
01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且
1,485 2022.04.17 -
00:50
能不能将自己的房产赠与父母子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠
2,878 2022.04.15 -
01:10
公证的赠与合同是否可以撤销公证的赠与合同，原则上不可以撤销。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人享有任意撤销权，在赠与财产交付或者登记前有权撤销赠与，但是：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意
854 2022.04.15
