我国现在农民房无保障购买风险大吗
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【正文】业内专家表示，从使用的角度上讲，“农民房”相对较低廉的价格，确实能圆很多中低收入者“居者有其屋”的梦想，但购买“农民房”存在很大的风险。【同期声】A小产权房不符合建筑规范，也不符合目前的规划发展要求，一旦遇到整个征地拆迁的时候，购房者不能保证自己能得到赔偿，我们现在执行的就是赔偿原业主，就是建造者，这是一个风险。第二个风险就是很多小产权房，我觉得建筑质量和安全有很大的隐患。【正文】专家分析，很多购房者是了解“农民房”的产权是没有保障的，但其中一部分人对“农民房”最终可以合法化抱有幻想。【同期声】A三中全会以后，人们可能认为对农村的这些遗留问题，特别是小产权房的问题，合法上市的猜想，使得他们有了一定的信息。我个人认为，深圳大量的白领或者说是城市人口，购买投资这样一个小产权房、“农民房”，我觉得它有它一定的政策预期和利益机制。【正文】在法律层面上，有律师表示“农民房”的买卖是不受法律保护的。【同期声】BXX律师：根据现有的法律规定，“农民房”是不允许出卖的，如果购买了农民房，通常情况下，法院会判决这种合同是无效的。【正文】律师提醒购房者，现阶段购买“农民房”存在者较高的风险。【同期声】因为现在社会经济的发展，土地也在增值，“农民房”也在增值，如果出卖“农民房”的业主反悔的话，他完全可以以合同无效（为由），要求退还房屋，并且返还房款，对购房者来说显然存在风险。
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1.进行预告登记，防止出卖人有将房子出卖给他人。2.及时办理过户登记。在具备过户条件时，及时办理变更登记，以防节外生枝，产生难以挽回的损失。3.保留好转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费等相关证据。
有风险。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大。
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购买无产权房的风险(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权
2021.03.29 89 -
在我国皮包公司法人风险大吗在我国皮包公司法人风险大，皮包公司是指那些没有固定的办公地点、没有固定资产也没有固定工作人员的公司，现在存在的皮包公司多指那些从事诈骗的公司。
2020.07.28 194 -
购买无产权房有什么风险吗(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 无产权证房屋权利人难以如约实行买卖、抵押、出租、入股等权利，难以实现物尽其用。 导致买受人的合法权益不一定能够得到有效的保障。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有房
2020.04.16 102
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购买农民房法律风险大吗
购买农民房法律风险很大。农民房无法上市交易，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于
2022-03-20 15,340 -
现在买保险有保障吗？
给您的建议是考虑几个问题 你现在的年收入是多少？你现在的年支出是多少？有哪些负债？近两到三年收入又没有上涨的趋势，有的话，大概能上涨多少？近三到五年有没有大额的支出计划，比如买房买车之类？ 根据以上，
2022-08-11 15,340 -
现在农村养老保险需要买社会保障吗
是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险五大险种中最重要的险种之一。所谓养老保险(或养老保险制度)是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失
2022-09-05 15,340 -
小产权房子购买风险大么
１、法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，
2021-02-27 15,340
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01:09
购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
4,042 2022.04.15 -
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借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,339 2022.04.18 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,862 2022.04.15
