承租期间发生凶案房屋承租人有赔偿责任吗
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一、房屋承租期间发生凶案2015年5月，A将其位于通州区XX某小区的一套房出租给B，此后，B父亲一直居住在该房屋内。2015年9月，B之父从该房屋窗台坠楼身亡。后A将租客B起诉到法院索赔12万元，A认为B承租房屋后，擅自将房屋转借其精神异常的父亲居住使用，后其父翻越窗台跳楼自杀，致使该房屋成为“凶宅”，B应对该房屋的贬值损失承担赔偿责任。二、房屋所有人是否有权要求赔偿房屋内发生的不同种类的非正常死亡，租房人承担的责任也不一致。如果房屋成为“凶宅”系租房人的主观过错导致，诸如租房人在房屋内自杀、租房人在房屋内杀死他人，那么租房人要承担房屋贬值的责任。但如果“凶宅”成因与租房人没有直接因果关系，比如租住者被他人杀害，便属于租住者无法预见，或者不能避免的情况，这种租住者承担的责任相对要少。此外，如果租住者隐瞒了房屋实际租住情况，也将承担部分责任。
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房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下： 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的； 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的； 3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；等等。
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