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农村宅基地办不动产权证

2022-07-29 14:58

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山东在线咨询顾问团

2022-07-29回复

专业分析:

农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

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北京市京师律师事务所

1、抵押贷款:对于想要创业发展而又缺少资金的朋友,就可以把农村宅基地不动产权证拿到银行去抵押贷款,这个银行是认可的。 2、房屋转让:拥有农村宅基地不动产权证,转让农村房屋或者出租等均受到法律保护,而且还可以换取一定的利益。 3、入股分红:如果你想入股当地的合作社和企业,又无资金的话,你可以持这个证入股了,也能换取不错的收益。 4、退出宅基地:农户在进城落户之后,可以自愿选择退出农村的宅基地,在退出之后,农户可以获得一定的经济赔偿。 5、征收赔偿:农村城镇化的发展步伐加快,很多宅基地都面临拆迁的情况,一旦有了此证,只要是被依法征收的宅基地,农户都可以获得相应的赔偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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