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买小产权房有什么法律风险吗?

2023-08-21 17:05

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2023-08-21回复

专业分析:

购买小产权房会面临以下风险: 一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证预售许可证,购房合同不能在房管局备案小产权房购买者无法办理产权证。 二、无法进行银行贷款和抵押贷款,若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。 三、小产权房交易难。

法律依据:

《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理; 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理; 已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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