满2年房产过户费用怎样算
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手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价X0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交)1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出)级地段X元X产权面积=个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。
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房产证不满2年过户流程如下：1、签订合同须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字；2、一个月后到房产局申报价格；3、房产局审核后作出答复；4、对房产进行核实和评估；5、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；6、房地产管理部门核发过户证明单；7、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，过户完毕。
房产证不满2年过户程序主要如下所示： 1、到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表，如果审核通过的话，就要进行缴纳一些税。 2、房产证不满2年的，过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税，增值税和个人所得税。这个时候要到税务局进行缴纳税务，一般来说，二手房税费约为报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元。 3、缴纳税款后，就要去房产局进行房产过户登记。 4、符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。
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过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计
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2022-02-09 15,340 -
房产证未满2年过户费怎么算
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房子未满2年过户费怎么算
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房产过户税费怎么算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1
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