满2年房产过户费用怎样算
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手续费:第一部分费用:公证的手续费;第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。、房管局费用:产权证登记费:80元一套(买方支付)。印花税:成交价X0.1%(双方各付50%)。交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。契税:房改房1%(买方交)。印花票:5元/张,(买方交)。测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)二、土地局费用:(买方交)1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。2、土地证公本费:100元。三、地税局费用:(卖方出)级地段X元X产权面积=个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。
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房产证不满2年过户流程如下:1、签订合同须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字;2、一个月后到房产局申报价格;3、房产局审核后作出答复;4、对房产进行核实和评估;5、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;6、房地产管理部门核发过户证明单;7、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,过户完毕。
房产证不满2年过户程序主要如下所示: 1、到房产局进行过户申请,填写申请表,然后提交申请表,如果审核通过的话,就要进行缴纳一些税。 2、房产证不满2年的,过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税,增值税和个人所得税。这个时候要到税务局进行缴纳税务,一般来说,二手房税费约为报税价的8%、营业税5.5%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元。 3、缴纳税款后,就要去房产局进行房产过户登记。 4、符合情况的,就会给予通过,然后发放相关证件。
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2022-02-09 15,340 -
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