商铺租赁中的税费承担问题
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根据法律法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人需要承担以下税费: 1. 出租: - 营业税及附加:租金*5.55% - 房产税:租金*12% - 个人所得税:所得部分*20% (所得部分为租金扣除维修费用,每次不超过800元) - 印花税:租金总额*0.1% (在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算) - 土地使用税:按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。 2. 转租: - 营业税及附加:转租收入*5.55% - 印花税:转租租金总额*0.1% 在实践中,商铺租赁税费的缴纳方式比较多样。上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法。具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 尽管上述税费的缴纳主体是出租人或转租人,但在租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人。此时,无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人。不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
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商铺租赁阴阳合同的法律问题需要承担民事责任和刑事责任，对于民事责任一般就是会涉及到合同无效的风险，而对于刑事责任一般就会按逃税罪来进行处罚，这都是会结合合同的条款来进行办理。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，？建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
商铺租赁合同违约赔偿标准为违约行为造成的损失。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。但如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，按照约定赔偿。
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租赁商铺土地使用税应该怎么承担租赁商铺土地使用税如何承担 按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1、出租： 营业税及附加租金＊ 5．55％ 房产税租金＊12％ 个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用
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商铺租赁税费的征收标准是？商铺租赁税费征收的标准是： 月租金收入低于20000元的，免征营业税； 月租金收入高于20000元的，按照5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织
2021.11.01 50
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由谁承担的商铺租赁税
商铺租赁税需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。
2022-06-10 15,340 -
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按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1）、出租： 营业税及附加租金＊ 5．55％ 房产税租金＊12％ 个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租
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商铺租赁税去哪交由谁承担
商铺租赁税需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。
2022-06-06 15,340 -
租赁商铺土地使用税如何承担
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 营业税及附加租金5.55 房产税租金12 个人所得税所得部分20(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次
2022-06-20 15,340
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商铺租赁税费征收的标准是商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知，房屋租赁管理
8,355 2022.05.11 -
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租赁商铺合同注意事项是什么商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将
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1,633 2022.01.24
