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两限房贷款办理需要哪些条件

2023-01-06 09:07

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北京在线咨询顾问团

2023-01-06回复

专业分析:

1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清; 2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内; 3、房子的所有资料、证件齐全; 4、借款人有稳定收入来源,信用良好,具备还款能力; 5、银行规定的其他条件。我国各地都存在着经济困难的主体,由此只要其满足购买两限房的其他条件,是可以低价购买房屋的,并且此类房屋在购买之后,只要超过了五年,就可以向正常的房屋一样,可以过户,但是为了避免纠纷,过户是一定要按照流程进行的。

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首先,书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款; 其次,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,那么办理房屋抵押登记就携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是不动产权属证书、本人身份证、证明房屋价值的材料(比如购房合同、房产评估报告)以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理就可以了;需要注意,如果是使用他人的房子作为抵押的话,办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。

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