离婚后男方婚前购买的房子处理方式
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1、在夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情况下，该房屋为一方个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。然而，需要明确的是，无论是一方的个人工资还是一方的工资，共同还贷都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，并对房屋升值的部分请求补偿。 2、在夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的情况下，按揭房为一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，将导致一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象，这有违公平原则。 3、在夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况下，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字，所以此时极容易被认定为登记方财产。因此，未登记方主张该房屋为共同财产时，需要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，并证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、在婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的情况下，根据法律规定，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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有。 1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。 2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的，是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。 3、双方明确约定房屋份额的，是按份共有。未明确约定份额的，由两人共同共有。
婚前购买的房产属于一方的婚前财产，婚后一方改为对方名字的，视为对对方赠与，没有其它约定的话房产转化成夫妻共同财产。婚后夫妻双方获得的财产属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下，除非双方有其它协议约定。
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