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江苏省公积金贷款提前还款有什么限制吗?

2022-07-28 15:46

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2022-07-28回复

专业分析:

住房公积金贷款怎么还款这件事,如果要提前还款,可以看下以下几点: 1、提前还款日期规定:公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。 2、提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。 3、提前还款需要的材料:贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。 4、提前还款时,银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。 5、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请

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章法律师

广东律参律师事务所

公积金贷款如果在一年内申请提前还款,需要一次性还清所有贷款。但如果还款时间已经满一年以上,可以选择提前偿还部分贷款,也可以选择还清全部本息。选择公积金提前还款时,每次还款金额必须是1万元的整数倍,而且不能低于12个月的贷款本息。

章法律师

广东律参律师事务所

(一)借款人必须是购房者本人,具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续,并且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态; (二)具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《暂住证》; (三)具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的,在买卖契约签订后一年之内;购买二手房的,在买卖契约签订后半年之内; (四)具有良好的个人信用,稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; (五)购买商品房的,首付款比例不得少于购房总价的30%;购买二手房的,首付款比例不得少于购房总价的40%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性); (六)借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。 江苏省公积金贷款条件有借款人必须是购房者本人、常住户口证明、购房合同、良好的个人信用等。此外,购房首付款不得少于购房总价的30%,要将所购房产作为抵押。

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