按揭房屋的房产证办理方式
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在还清房贷后,就可以拿到房产证。房产证通常被抵押在贷款银行那里。还清贷款后,银行会发给一张盖章的单子。几天后,就可以到银行领取房产权和他项权证。不过,在办理房产证之前,需要先到房产中心注销贷款。 如果想向贷款银行申请房产证,可以在还清房贷并且满两年之后向银行申请。不过,房产证上可能会盖有“房地产他项应享受的利益专用章”,表明房子在抵押状态。因此,在办理房产证之前,需要先还清贷款并办理注销登记手续。 根据建设部的《商品房销售管理办法》,开发商在商品房使用之日起60日内,需要将开发商提供的房屋权属登记资料报送房产行政主管部门。如果开发商违约,业主拿产权证的时间可能会拖后。根据合同的约定,购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证,或者自合同签订之日起90日内办理房产证。 房产证的办理以合同约定为准。因此,无论是现房还是期房,只要有房产证,就可以证明拥有该房产的所有权。
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房屋按揭还完应在房地产交易中心领取房产证。房地产登记应该由房地产登记机关办理，应该持有效身份证到房地产交易中心缴纳相关费用，并且领取房地产证。
对于没有房产的证的房产，法院一般不会判决房子归谁所有，只有判定使用权，待房产证下发后再进行分割。个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力 3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值 6、银行规定的其他条件。
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房子刚封顶能办理房屋按揭吗/房屋按揭
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2022-10-29 15,340
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1,804 2022.10.06 -
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