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已经没有房子住的户口在村里可以确权吗

2022-11-10 09:29

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云南在线咨询顾问团

2022-11-10回复

专业分析:

只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。 1、户籍不在本村有两种可能: 一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的; 二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物,法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《民法典》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮。 2、拆迁补偿的相关情况:若符合上述第一项,可以享有完全补偿,即包含宅基地使用权的补偿;符合上述第二项,只享有地上物补偿。 新《土地管理法》中有明确的规定,对于已经进程落户的农民,可以在自愿的基础上有偿退出宅基地,具体的补偿水平要结合当地的经济水平,以及宅基地的所在位置进行确定。

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