买二手房的合同已签,不想买了该怎么办
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在委托中介购房的时候,经常会发生一类情况,即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源,不想再继续履行房屋中介合同,这时候应该怎么办首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意,不满足自身需求,根据合同来说是不会构成违约的,但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同,中介为购房者提供居间服务,可以收取服务费用。其次,如果根据双方之间的中介合同,购房者中途不想再买房构成了违约,就可能出现两种情况。第一,若是支付了定金,有可能购房者无法收回定金。第二,如果在双方的合同中约定了违约金,则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下,违约金和定金是不能同时适用的,如果合同即约定了违约金又约定了定金条款,择一适用。因此,出现了签了中介合同又不想买了的情况,建议首先弄清楚是否构成违约,以及合同中是否有关于违约的条款,以决定下一步的措施。
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根据双方签订了合同,购房者中途不想再买房构成了违约,就可能出现两种情况。第一,若是支付了定金,有可能购房者无法收回定金。第二,如果在双方的合同中约定了违约金,则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下,违约金和定金是不能同时适用的,如果合同即约定了违约金又约定了定金条款,择一适用。因此,出现了签了合同又不想买了的情况,建议首先弄清楚是否构成违约,以及合同中是否有关于违约的条款,以决定下一步的措施。
二手房合同签了,当事人不想买了,应当和对方当事人协议解除买卖合同。双方当事人签订二手房买卖合同后,当事人应当按照合同的约定来履行各自的义务,当事人签订合同后,又不想买的,应当和对方当事人进行协商,从而解除二手房买卖合同,买卖合同被解除后,合同的义务也就不再履行了。
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买了二手房签了买卖合同不想卖了怎么办
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2021.02.10 291
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二手房签了合同买房不想买了怎么办
一是房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他
2022-07-11 15,340 -
二手房签了合同不想买了怎么办
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2022-01-27 15,340 -
二手房签了合同买房不想卖了怎么办
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2022-06-20 15,340 -
买二手房想退房?合同签不了怎么办?
如果你只是交了定金而没有签订买卖合同,还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了,的确很不好办了。再问一下,买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型。可以考虑从合同无效的角度退房,因为房屋没有支付首付款
2022-07-16 15,340
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买二手房签了居间合同违约怎么办
买二手房签了居间合同违约后,需要根据合同约定和法律规定承担违约责任。民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务
1,125 2022.04.17 -
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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条
2,087 2022.04.17 -
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买二手房违约了怎么办
买二手房违约了,合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下: 1、继续履行;合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的; 2、采取补救措施;履行债务的标的物品
422 2023.01.04