二手房转让合同纠纷

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。

律师普法更多>>

如何避免二手期房转让纠纷
避免二手期房转让纠纷应注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

2020.08.27 109
合同转让纠纷
因合同转让纠纷提起的诉讼，一般由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

2020.03.31 177
二手房买卖合同纠纷
1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后

2020.01.15 343

专业问答更多>>

租房合同转让纠纷
租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或

2022-04-04 15,340
房屋转让合同纠纷
房屋转让合同就纠纷如果为政策性房屋买卖合同纠纷，则由该房屋所在地人民法院管辖。其它房屋转让纠纷，管辖法院为被告住所地法院以及合同履行地法院。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由

2022-05-12 15,340
二手房合同纠纷
在发生二手房合同纠纷时，可以通过协商调解处理，也可以通过诉讼来处理，可以选择合适的方法。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事

2022-06-11 15,340
二手房转让合同
二手房屋转让合同包括：买卖双方的姓名、姓名、地址、房屋信息、房屋使用性质、房屋价格、支付方式、交付时间、交付方式、土地使用权性质、使用期限、房屋所有权证书、土地使用证书、维修资金、物业管理费用、转让、

2021-12-16 15,340

法律短视频更多>>

00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效
近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人

1,081 2022.04.17
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉
因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和

997 2022.04.17
01:07
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解，指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下，在查明了事实及分清是非的基础之上，由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导，促使双方互谅互让，以达成和解的协

908 2022.04.17