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小产权房如何买卖公证好

2023-03-26 10:36

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内蒙古在线咨询顾问团

2023-03-26回复

专业分析:

1、针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

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小产权房买卖的流程:1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;2、看购房时的相关凭据作为辅助证据以初步确认房屋产权归属;3、交定金与签合同。看好房子,确定房屋产权后,就是交定金。

章法律师

广东律参律师事务所

小产权房想要进行买卖需要符合相关的规定,主要是考虑到房屋房产证的变更登记。首先,房屋买卖人需要是集体经济组织成员,其次还需要经过集体经济组织的同意批准,满足这些条件才能合法获得小产权房的使用权。

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